“房子”都去哪儿了？“北漂一族”缘何买不起房？

房天下综合整理 2015-10-15 00:00

[摘要] 作为一枚北漂，谁不想在北京拥有一套房？可是，在北京，50平一居平均要180万，80平2居平均要300万。到底谁，把北京的房子买走了啊？

在北京，有这样一群人，他们怀揣着梦想和未来，每天早出晚归，披星戴月的游走在北京城的大街小巷为了他们的梦想和未来在努力的拼搏着，他们就是“北漂一族”。RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(0,0,0);FONT: 15px/28px 宋体, Arial, sans-serif;WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 31px;-webkit-text-stroke-width: 0px">作为一枚北漂，RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(0,0,0);FONT: 15px/28px 宋体, Arial, sans-serif;WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 31px;-webkit-text-stroke-width: 0px">谁不想在北京拥有一套房？可是，在北京，50平一居平均要180万，80平2居平均要300万。到底谁，把北京的房子买走了啊？

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 15px/28px 宋体, Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 29px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">河北人对北京是真爱啊。2006年河北籍客户在京购房比例为7.86%，当时已位列非京籍省市，10年来持续上升，15年已涨至11.36%，不仅占比高，而且涨幅大。当然，北京是河北这荷包蛋当中的蛋黄，比例高是自然的。如果加上北京周边燕郊、大厂、固安近几年房产市场的繁荣，在房产领域，京冀一体化看来是有成效的。只是，如果从GDP数据看，2006年京津冀合计GDP2.36万亿，占21.7万亿的10.9%，14年京津冀合计6.6万亿，占比10.4%，北京的带头作用，需要加强啊。如果这么看，北京市政府东迁，是有依据也有必要的。京津冀一体化，不能光是房产一体化，只有经济圈经济做得更强，房地产市场才能更互惠。

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 15px/28px 宋体, Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 29px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">东三省在京客户的比例，从11年开始出现下降，近两年有些回升。特别是黑龙江，北京2011年开始执行严格的限购，跟这个有关系吗？也许，但从经济角度看，东三省从06年到10年这几年，在经济比重当中是呈下滑趋势的，这几年才逐渐回升，但不是直线上升，有一些反复，整体看，东三省经济的发展跟在京购房人数的比例，是可以相互印证的。看来，东三省的政府官员，可以借鉴一下北京链家的大数据啊，大宗不动产的交易，背后实际上，体现的是人才和财富的变动。

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 15px/28px 宋体, Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 29px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">这些省份在京购房的比例，是呈下降趋势的，以山西为例，2009年之前，山西在京购房客户比例是持续上涨的，2009年之后显著下降了。巧合的是，2009年山西开始整合煤矿，推进煤矿国有化，煤老板少了。这是巧合吗？也许吧，还有其他省份的煤老板，矿老板。在这种趋势下，加上北京限购，投资客户减少，这些省份在京购房比例下降，也在情理之中了。

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 15px/28px 宋体, Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 29px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">从浙江来看，四海经商，极富投资天赋的浙江人，在北京购房的比例是逐年下降，其中应该不乏温州炒房客，这个倒不是说北京的房产投资价值在下降，主要还是北京的严厉限购政策，的确把投机客，或纯粹的投资客基本摒除在外了。在北京买房的，真是刚需，真是为了改善啊。既然投资客明显少了，那，北京的限购政策是不是该考虑重新考虑一下了？

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 15px/28px 宋体, Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 29px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">好了，看了这么一圈，链家数据君发现一个规律，房子的背后其实是人，人的背后是就业机会，特别是高端就业机会，就业机会背后是经济实力。北京拥有强大的经济实力，能够提供大量的就业机会，特别是金融地产IT等高端就业机会，自然能吸引源源不断的买房需求了。另外，不论是京津冀一体化，还是东三省的复苏，还是煤老板啊温州炒房团啊，都可以在链家的大数据里一一印证。

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(0,0,0);FONT: 15px/28px 宋体, Arial, sans-serif;WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 31px;-webkit-text-stroke-width: 0px">

标签：北漂一族,买房

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