GDP增速跌破7%引发楼市危机,2016年20城市房价暴跌!中国房地产市场环境已经今非昔比,如今,楼市供求基本面已经基本平衡,短期内来看,楼市仍然面临去库存的问题,即使有限购取消、降准降息等“救市”政策,也改变不了中国楼市“去库存”的基本现实。繁荣景象的背后潜伏着楼市危机。而这场危机极有可能在2016年爆发,届时,楼市将陷入新一轮的调整周期,10城市的房价有可能暴跌!
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GDP增速跌破7%引发楼市危机 2016年20城市房价暴跌
国家统计局数据显示,2015年前三季度经济数据,初步核算,前三季度国内生产总值487774亿元,按可比价格计算,同比增长6.9%,已经跌破7%。从三季度来看,三季度增长6.9%。当前我国宏观经济仍然处于触底阶段的基本面并没有改变。
同时,从2015年楼市表现来看,多轮“救市”措施出台后,尤其是“330新政”之后的二季度,一线城市、部分二线城市房地产市场开始出现好转,的商品房销售面积增速也开始转正,但是同时,从投资增速来讲,国家统计局数据显示,2015年1-9月份,房地产开发投资70535亿元,同比名义增长2.6%(扣除价格因素实际增长4.2%),增速比1-8月份回落0.9个百分点,增速继续小幅回落,房企投资意愿继续回落。
在今年“金九十银”及楼市年底翘尾之后楼市怎么样?2016年以后的房地产市场怎么样?这才是当前经济触底阶段应该关心的话题。
我认为,中国房地产市场环境已经今非昔比,如今,楼市供求基本面已经基本平衡,短期内来看,楼市仍然面临去库存的问题,即使有限购取消、降准降息等“救市”政策,也改变不了中国楼市“去库存”的基本现实。
今年8月底“双降”之后,虽然市场成交量价在“金九十银”有所表现,会促使楼市一线城市、部分二线城市楼市出现繁荣景象,但这繁荣的背后是“救市”政策不断刺激不断透支楼市需求的结果,这繁荣景象的背后潜伏者楼市危机。而这场危机极有可能在2016年爆发,届时,楼市将陷入新一轮的调整周期。具体来讲,有以下六大理由:
理由之一: 楼市供求基本面已基本平衡,今年楼市基本面复苏好转的“大年”不可持续。
同策咨询研究部结果显示,2010年左右中国城镇居民家庭住房户均套数已经达到1.0套,按照国际标准,城镇家庭户均套数达到1.0,也就意味着中国房地产市场供求已基本平衡,楼市开始进入下半场,未来楼市增量房增速将递减,房地产市场将逐步进入存量房时代。这对于未来房地产市场需求特征来讲,就会体现出增速较为平稳、需求更加差异化的市场特征。
从楼市大趋势来看,当前楼市已经进入下半场,供求基本面来看已基本平衡,市场需求已基本得到满足,今年由于多轮“救市”政策导致楼市基本面复苏好转的“大年”不可持续。
从投资增速来讲,国家统计局数据显示,2015年1-9月份,房地产开发投资70535亿元,同比名义增长2.6%(扣除价格因素实际增长4.2%),增速比1-8月份回落0.9个百分点,增速继续小幅回落,房企投资意愿继续回落,这也反映出楼市下半场的市场背景下,楼市需求不足导致房企投资动力不足,今年楼市基本面复苏好转的“大年”不可持续。
理由之二:货币政策宽松,楼市需求将大量透支,楼市在下半年尤其是四季度疯狂后将陷入调整期。
今年“330新政”以来,大中城市(一线城市、部分二线城市)房地产市场成交量价的回升主要是过去积压需求的集中释放,以及由于需求的集中释放而带来的市场需求的透支,如果房企据此以为未来楼市一直会保持这样的量价走势,那其实就是对于市场的误判,就极有可能在未来市场出现变化之时陷入被动局面。
今年以来货币政策持续宽松,央行[微博]累计至今已经有五次降息四次降准,此外,央行在今年年底发行2015版新版人民币、宣布推动信贷资产质押再贷款试点等措施,意味着新一轮中国式量化宽松来临。从市场发展趋势来看,待本轮市场需求在第四季度集中释放完毕之时,下一轮市场的阶段性调整也就来临了。
笔者认为,央行“双降”、930新政降首套首付之后,本轮楼市量价齐升多持续到今年第四季度末,也就是说,央行货币政策宽松将导致楼市需求在今年下半年大量透支,楼市在下半年疯狂后将陷入调整期,从时间的角度来看,2016年初开始新一轮的房地产市场调整极有可能会来临。届时,如果企业没有在今年下半年做到“未雨绸缪”,那么,房企就有可能会因此陷入被动推盘的局面,企业的资金面也会因此遇到问题。
因此,在央行降准降息、930新政降首套首付等政策利好“窗口期”,对于房企来讲,首先应积极调整推盘节奏,把控好五次降息四次降准之后的跑量去库存的“窗口期”,增加“银十”甚至年底后几个月销售业绩在全年的比例,防止市场环境在第四季度末甚至2016年初出现变化而导致企业被动推盘的局面。
理由之三:美元加息预期强烈,全球资产配置方向转向美元资产或房产,中国楼市被美元“做空”。
美元加息预期强烈,从全球投资客或财富阶层的资产配置方向来看,购置美元资产或增加美元资产成为他们的优选择,美国房地产市场更加具有投资价值。在此市场背景下,全球投资客或财富阶层对比中美楼市的投资价值,还是会选择投资价值较高的美国房产,不会选择中国楼市。从这个角度来看,中国楼市已经被美元“做空”,投资客即使选择中国楼市进行投资,也只是关注一线城市及极少数二线城市当中的中高端物业,难以改变楼市大趋势。
此外,在美国经济基本面复苏好转的背景下,美元加息预期强烈,而中国经济环境仍然处于低迷阶段,此时中国货币政策不得不通过量化宽松应对美元加息。这对于中国楼市来讲,确实是短期内的利好,市场需求也会借机集中释放,但是,短期内的需求的集中释放势必会留下更多的后遗症,也就是后期经济再度触底低迷,楼市再度回到的调整期。因此,在美元加息周期即将来临的市场背景下,中国楼市已经不再被看好,在本轮需求集中释放之后,楼市的调整期即将来临。
理由之四:“地王”频出是楼市疯狂的体现,楼市疯狂之后必然出现调整期,楼市将现大萧条的周期。
今年以来,北上广深一线城市、合肥、南京、武汉等城市“地王”频现。笔者认为,今年以来土地市场高溢价、“地王”现象确实在商品住宅市场成交量回暖的市场背景下出现,如果今年市场成交量刚刚反弹就导致开发商在土地市场疯狂拿地,如果这样的“地王”的拿地成为常态,那么,市场可能很快将走向另外一个方向:疯狂之后的市场调整期。
无论何种形式以何种方式让土地市场出现“高溢价”、“地王”现象,笔者认为,在房地产市场仍然还在复苏的市场背景下,土地市场出现“高溢价”、“地王”不是一件好事情。土地市场“高溢价”、“地王”是魔鬼,如果当前土地市场正在酝酿2009-2010年、2013年土地市场复苏的行情,这极有可能是市场走向出现偏差,这或将导致楼市调控政策由当前的“救市”为主的时期转为再度收紧,市场也将再度陷入低迷。
从历史经验来看也是如此,2009-2010年、2013年土地市场“地王”频出疯狂之后,2011年、2014年楼市包括土地市场陷入大萧条。从今年土地市场表现来看,如果土地市场“地王”现象在今年下半年持续频现,那么,这也就意味着2016年楼市将陷入大萧条的调整期。
理由之五:楼市“救市”政策越频发,反而说明当前楼市形势越严峻,未来楼市面临的问题越多,未来仍然会隐藏更多的市场风险。
去年下半年以来,尽管大部分城市限购政策取消、“央四条”出台限贷政策也松动、330新政出台、各地方政府也在发布“救市”措施、央行已经累计五次降息四次降准,货币政策宽松与楼市相关的各种政策层面的利好纷沓而至,但是,这这些政策的效果都是短期的,并不代表未来楼市基本面会一直持续回升,不代表未来问题会越来越少。笔者认为,楼市“救市”政策越频发,反而说明当前经济形势依赖楼市越严重,中国未来的楼市形势越严峻,未来楼市面临的问题越多,未来仍然会隐藏更多的市场风险。
理由之六:对于大多数大中城市来讲,仍然面临较大的去库存压力,楼市基本面并没有实质性改变,这是楼市基本“国情”,这也决定了未来楼市仍然会面临阶段性调整的市场压力。
事实上,从短期内来看,当前楼市仍然是调整期,市场基本面并没有明显改变,“去库存”仍然为市场主旋律,这个基调并不会因为一线城市、部分二线城市成交量回升而明显改变;此外,今年下半年以来,一线城市、部分二线城市需求被透支,待市场需求在第四季度集中释放完毕之时,下一轮市场的阶段性调整也就来临了。笔者认为, 2016年初开始新一轮的房地产市场调整极有可能会来临。届时,楼市仍然有较严重的去库存问题。
国家统计局数据显示,截止9月末,商品房待售面积66510万平方米,比8月末增加186万平方米。其中,住宅待售面积减少387万平方米,办公楼待售面积减少71万平方米,商业营业用房待售面积增加483万平方米。
对于房企来讲,无论是此时还是2016年,仍然面临较大的去库存压力,甚至当前部分房企比如浙江广厦等房企选择退出房地产市场;而从中长期来看,经济基本面下滑的压力还会导致2016年期间楼市需求动力不足的问题继续表现出来,迟早还会面临去库存的压力。
楼市危机到来 2016年20城市房价可能暴跌
、北京
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GDP增速跌破7%引发楼市危机 2016年20城市房价暴跌
住宅均价:29418元/平米
环比上周:↓0.15%,环比上月:↓0.85%,同比去年:↑3.93%
第二、上海
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GDP增速跌破7%引发楼市危机 2016年20城市房价暴跌
住宅均价:27024元/平米
环比上周:↑0.05%,环比上月:↑19.20%,同比去年:↑30.37%
第三、深圳
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GDP增速跌破7%引发楼市危机 2016年20城市房价暴跌
住宅均价:25942元/平米
环比上周:↑1.56%,环比上月:↑0.33%,同比去年:↑26.48%
第四、厦门
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GDP增速跌破7%引发楼市危机 2016年20城市房价暴跌
均价:25538元/平米
环比上周:↑0.33%,环比上月:↑1.92%,同比去年:↑27.56%
第五、温州
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GDP增速跌破7%引发楼市危机 2016年20城市房价暴跌
住宅均价:20,755元/平
环比上月-0.49%
第六、三亚
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GDP增速跌破7%引发楼市危机 2016年20城市房价暴跌
住宅均价:20,017元/平
环比上月-4.01%
第七、杭州
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GDP增速跌破7%引发楼市危机 2016年20城市房价暴跌
住宅均价:20753元/平米
环比上周:↓0.1%,环比上月:↑1.29%,同比去年:↑8.80%
第八、广州
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GDP增速跌破7%引发楼市危机 2016年20城市房价暴跌
住宅均价:19265元/平米
环比上周:↑0.56%,环比上月:↑3.47%,同比去年:↑20.23%
第九、南京
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GDP增速跌破7%引发楼市危机 2016年20城市房价暴跌
住宅均价:15925元/平米
环比上周:↑0.45%,环比上月:↑26.03%,同比去年:↑39.72%
第十、天津
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GDP增速跌破7%引发楼市危机 2016年20城市房价暴跌
住宅均价:17032元/平米
环比上周:↑1.21%,环比上月:↑0.95%,同比去年:↑18.01%
第十一、宁波
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GDP增速跌破7%引发楼市危机 2016年20城市房价暴跌
住宅均价:14698元/平米
环比上周:↑0.38%,环比上月:↑1.33%,同比去年:↑0.11%
第十二、福州
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GDP增速跌破7%引发楼市危机 2016年20城市房价暴跌
住宅均价:14698元/平米
环比上周:↑0.38%,环比上月:↑1.33%,同比去年:↑0.11%
第十三、珠海
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GDP增速跌破7%引发楼市危机 2016年20城市房价暴跌
住宅均价:12899元/平米
环比上周:↑2.6%,环比上月:↑0.49%,同比去年:↑23.42%
第十四、金华
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GDP增速跌破7%引发楼市危机 2016年20城市房价暴跌
住宅均价:11,622元/平
环比上月-1.54%
第十五、台州
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GDP增速跌破7%引发楼市危机 2016年20城市房价暴跌
住宅均价:11,284元/平
环比上月+1.22%
第十六、绍兴
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GDP增速跌破7%引发楼市危机 2016年20城市房价暴跌
住宅均价:10,740元/平
环比上月+1.47%
第十七、大连
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GDP增速跌破7%引发楼市危机 2016年20城市房价暴跌
住宅均价:12754元/平米
环比上周:↓0.65%,环比上月:↓0.67%,同比去年:↑1.11%
第十八、苏州
![8](//imgs.soufunimg.com/news/2015_07/27/news/1437979596122_000.jpg)
GDP增速跌破7%引发楼市危机 2016年20城市房价暴跌
住宅均价:12565元/平米
环比上周:↓0.25%,环比上月:↑1.67%,同比去年:↑16.52%
第十九、济南
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GDP增速跌破7%引发楼市危机 2016年20城市房价暴跌
住宅均价:10034元/平米
环比上周:↓0.49%,环比上月:↓0.26%,同比去年:↑11.56%
第二十、成都
![10](//imgs.soufunimg.com/news/2015_07/27/news/1437979596972_000.jpg)
GDP增速跌破7%引发楼市危机 2016年20城市房价暴跌
住宅均价:9418元/平米
环比上周:↓0.15%,环比上月:↓0.85%,同比去年:↑3.93%
中国经济正处于转型期,如今终将迎来转型的阵痛,不过国家在整个经济和相关行业控制度较高,中国经济的转型我们不必过分担心。值得警惕的是,经济在转型中很有可能对楼市产生较大的冲击,楼市泡沫或将破裂,房价也面临暴跌的危险!
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GDP增速跌破7%引发楼市危机,2016年20城市房价暴跌!中国房地产市场环境已经今非昔比,如今,楼市供求基本面已经基本平衡,短期内来看,楼市仍然面临去库存的问题,即使有限购取消、降准降息等“救市”政策,也改变不了中国楼市“去库存”的基本现实。繁荣景象的背后潜伏着楼市危机。而这场危机极有可能在2016年爆发,届时,楼市将陷入新一轮的调整周期,10城市的房价有可能暴跌!
GDP增速跌破7%引发楼市危机 2016年20城市房价暴跌
国家统计局数据显示,2015年前三季度经济数据,初步核算,前三季度国内生产总值487774亿元,按可比价格计算,同比增长6.9%,已经跌破7%。从三季度来看,三季度增长6.9%。当前我国宏观经济仍然处于触底阶段的基本面并没有改变。
同时,从2015年楼市表现来看,多轮“救市”措施出台后,尤其是“330新政”之后的二季度,一线城市、部分二线城市房地产市场开始出现好转,的商品房销售面积增速也开始转正,但是同时,从投资增速来讲,国家统计局数据显示,2015年1-9月份,房地产开发投资70535亿元,同比名义增长2.6%(扣除价格因素实际增长4.2%),增速比1-8月份回落0.9个百分点,增速继续小幅回落,房企投资意愿继续回落。
在今年“金九十银”及楼市年底翘尾之后楼市怎么样?2016年以后的房地产市场怎么样?这才是当前经济触底阶段应该关心的话题。
我认为,中国房地产市场环境已经今非昔比,如今,楼市供求基本面已经基本平衡,短期内来看,楼市仍然面临去库存的问题,即使有限购取消、降准降息等“救市”政策,也改变不了中国楼市“去库存”的基本现实。
今年8月底“双降”之后,虽然市场成交量价在“金九十银”有所表现,会促使楼市一线城市、部分二线城市楼市出现繁荣景象,但这繁荣的背后是“救市”政策不断刺激不断透支楼市需求的结果,这繁荣景象的背后潜伏者楼市危机。而这场危机极有可能在2016年爆发,届时,楼市将陷入新一轮的调整周期。具体来讲,有以下六大理由:
理由之一: 楼市供求基本面已基本平衡,今年楼市基本面复苏好转的“大年”不可持续。
同策咨询研究部结果显示,2010年左右中国城镇居民家庭住房户均套数已经达到1.0套,按照国际标准,城镇家庭户均套数达到1.0,也就意味着中国房地产市场供求已基本平衡,楼市开始进入下半场,未来楼市增量房增速将递减,房地产市场将逐步进入存量房时代。这对于未来房地产市场需求特征来讲,就会体现出增速较为平稳、需求更加差异化的市场特征。
从楼市大趋势来看,当前楼市已经进入下半场,供求基本面来看已基本平衡,市场需求已基本得到满足,今年由于多轮“救市”政策导致楼市基本面复苏好转的“大年”不可持续。
从投资增速来讲,国家统计局数据显示,2015年1-9月份,房地产开发投资70535亿元,同比名义增长2.6%(扣除价格因素实际增长4.2%),增速比1-8月份回落0.9个百分点,增速继续小幅回落,房企投资意愿继续回落,这也反映出楼市下半场的市场背景下,楼市需求不足导致房企投资动力不足,今年楼市基本面复苏好转的“大年”不可持续。
理由之二:货币政策宽松,楼市需求将大量透支,楼市在下半年尤其是四季度疯狂后将陷入调整期。
今年“330新政”以来,大中城市(一线城市、部分二线城市)房地产市场成交量价的回升主要是过去积压需求的集中释放,以及由于需求的集中释放而带来的市场需求的透支,如果房企据此以为未来楼市一直会保持这样的量价走势,那其实就是对于市场的误判,就极有可能在未来市场出现变化之时陷入被动局面。
今年以来货币政策持续宽松,央行[微博]累计至今已经有五次降息四次降准,此外,央行在今年年底发行2015版新版人民币、宣布推动信贷资产质押再贷款试点等措施,意味着新一轮中国式量化宽松来临。从市场发展趋势来看,待本轮市场需求在第四季度集中释放完毕之时,下一轮市场的阶段性调整也就来临了。
笔者认为,央行“双降”、930新政降首套首付之后,本轮楼市量价齐升多持续到今年第四季度末,也就是说,央行货币政策宽松将导致楼市需求在今年下半年大量透支,楼市在下半年疯狂后将陷入调整期,从时间的角度来看,2016年初开始新一轮的房地产市场调整极有可能会来临。届时,如果企业没有在今年下半年做到“未雨绸缪”,那么,房企就有可能会因此陷入被动推盘的局面,企业的资金面也会因此遇到问题。
因此,在央行降准降息、930新政降首套首付等政策利好“窗口期”,对于房企来讲,首先应积极调整推盘节奏,把控好五次降息四次降准之后的跑量去库存的“窗口期”,增加“银十”甚至年底后几个月销售业绩在全年的比例,防止市场环境在第四季度末甚至2016年初出现变化而导致企业被动推盘的局面。
理由之三:美元加息预期强烈,全球资产配置方向转向美元资产或房产,中国楼市被美元“做空”。
美元加息预期强烈,从全球投资客或财富阶层的资产配置方向来看,购置美元资产或增加美元资产成为他们的优选择,美国房地产市场更加具有投资价值。在此市场背景下,全球投资客或财富阶层对比中美楼市的投资价值,还是会选择投资价值较高的美国房产,不会选择中国楼市。从这个角度来看,中国楼市已经被美元“做空”,投资客即使选择中国楼市进行投资,也只是关注一线城市及极少数二线城市当中的中高端物业,难以改变楼市大趋势。
此外,在美国经济基本面复苏好转的背景下,美元加息预期强烈,而中国经济环境仍然处于低迷阶段,此时中国货币政策不得不通过量化宽松应对美元加息。这对于中国楼市来讲,确实是短期内的利好,市场需求也会借机集中释放,但是,短期内的需求的集中释放势必会留下更多的后遗症,也就是后期经济再度触底低迷,楼市再度回到的调整期。因此,在美元加息周期即将来临的市场背景下,中国楼市已经不再被看好,在本轮需求集中释放之后,楼市的调整期即将来临。
理由之四:“地王”频出是楼市疯狂的体现,楼市疯狂之后必然出现调整期,楼市将现大萧条的周期。
今年以来,北上广深一线城市、合肥、南京、武汉等城市“地王”频现。笔者认为,今年以来土地市场高溢价、“地王”现象确实在商品住宅市场成交量回暖的市场背景下出现,如果今年市场成交量刚刚反弹就导致开发商在土地市场疯狂拿地,如果这样的“地王”的拿地成为常态,那么,市场可能很快将走向另外一个方向:疯狂之后的市场调整期。
无论何种形式以何种方式让土地市场出现“高溢价”、“地王”现象,笔者认为,在房地产市场仍然还在复苏的市场背景下,土地市场出现“高溢价”、“地王”不是一件好事情。土地市场“高溢价”、“地王”是魔鬼,如果当前土地市场正在酝酿2009-2010年、2013年土地市场复苏的行情,这极有可能是市场走向出现偏差,这或将导致楼市调控政策由当前的“救市”为主的时期转为再度收紧,市场也将再度陷入低迷。
从历史经验来看也是如此,2009-2010年、2013年土地市场“地王”频出疯狂之后,2011年、2014年楼市包括土地市场陷入大萧条。从今年土地市场表现来看,如果土地市场“地王”现象在今年下半年持续频现,那么,这也就意味着2016年楼市将陷入大萧条的调整期。
理由之五:楼市“救市”政策越频发,反而说明当前楼市形势越严峻,未来楼市面临的问题越多,未来仍然会隐藏更多的市场风险。
去年下半年以来,尽管大部分城市限购政策取消、“央四条”出台限贷政策也松动、330新政出台、各地方政府也在发布“救市”措施、央行已经累计五次降息四次降准,货币政策宽松与楼市相关的各种政策层面的利好纷沓而至,但是,这这些政策的效果都是短期的,并不代表未来楼市基本面会一直持续回升,不代表未来问题会越来越少。笔者认为,楼市“救市”政策越频发,反而说明当前经济形势依赖楼市越严重,中国未来的楼市形势越严峻,未来楼市面临的问题越多,未来仍然会隐藏更多的市场风险。
理由之六:对于大多数大中城市来讲,仍然面临较大的去库存压力,楼市基本面并没有实质性改变,这是楼市基本“国情”,这也决定了未来楼市仍然会面临阶段性调整的市场压力。
事实上,从短期内来看,当前楼市仍然是调整期,市场基本面并没有明显改变,“去库存”仍然为市场主旋律,这个基调并不会因为一线城市、部分二线城市成交量回升而明显改变;此外,今年下半年以来,一线城市、部分二线城市需求被透支,待市场需求在第四季度集中释放完毕之时,下一轮市场的阶段性调整也就来临了。笔者认为, 2016年初开始新一轮的房地产市场调整极有可能会来临。届时,楼市仍然有较严重的去库存问题。
国家统计局数据显示,截止9月末,商品房待售面积66510万平方米,比8月末增加186万平方米。其中,住宅待售面积减少387万平方米,办公楼待售面积减少71万平方米,商业营业用房待售面积增加483万平方米。
对于房企来讲,无论是此时还是2016年,仍然面临较大的去库存压力,甚至当前部分房企比如浙江广厦等房企选择退出房地产市场;而从中长期来看,经济基本面下滑的压力还会导致2016年期间楼市需求动力不足的问题继续表现出来,迟早还会面临去库存的压力。
楼市危机到来 2016年20城市房价可能暴跌
、北京
GDP增速跌破7%引发楼市危机 2016年20城市房价暴跌
住宅均价:29418元/平米
环比上周:↓0.15%,环比上月:↓0.85%,同比去年:↑3.93%
第二、上海
GDP增速跌破7%引发楼市危机 2016年20城市房价暴跌
住宅均价:27024元/平米
环比上周:↑0.05%,环比上月:↑19.20%,同比去年:↑30.37%
第三、深圳
GDP增速跌破7%引发楼市危机 2016年20城市房价暴跌
住宅均价:25942元/平米
环比上周:↑1.56%,环比上月:↑0.33%,同比去年:↑26.48%
第四、厦门
GDP增速跌破7%引发楼市危机 2016年20城市房价暴跌
均价:25538元/平米
环比上周:↑0.33%,环比上月:↑1.92%,同比去年:↑27.56%
第五、温州
GDP增速跌破7%引发楼市危机 2016年20城市房价暴跌
住宅均价:20,755元/平
环比上月-0.49%
第六、三亚
GDP增速跌破7%引发楼市危机 2016年20城市房价暴跌
住宅均价:20,017元/平
环比上月-4.01%
第七、杭州
GDP增速跌破7%引发楼市危机 2016年20城市房价暴跌
住宅均价:20753元/平米
环比上周:↓0.1%,环比上月:↑1.29%,同比去年:↑8.80%
第八、广州
GDP增速跌破7%引发楼市危机 2016年20城市房价暴跌
住宅均价:19265元/平米
环比上周:↑0.56%,环比上月:↑3.47%,同比去年:↑20.23%
第九、南京
GDP增速跌破7%引发楼市危机 2016年20城市房价暴跌
住宅均价:15925元/平米
环比上周:↑0.45%,环比上月:↑26.03%,同比去年:↑39.72%
第十、天津
GDP增速跌破7%引发楼市危机 2016年20城市房价暴跌
住宅均价:17032元/平米
环比上周:↑1.21%,环比上月:↑0.95%,同比去年:↑18.01%
第十一、宁波
GDP增速跌破7%引发楼市危机 2016年20城市房价暴跌
住宅均价:14698元/平米
环比上周:↑0.38%,环比上月:↑1.33%,同比去年:↑0.11%
第十二、福州
GDP增速跌破7%引发楼市危机 2016年20城市房价暴跌
住宅均价:14698元/平米
环比上周:↑0.38%,环比上月:↑1.33%,同比去年:↑0.11%
第十三、珠海
GDP增速跌破7%引发楼市危机 2016年20城市房价暴跌
住宅均价:12899元/平米
环比上周:↑2.6%,环比上月:↑0.49%,同比去年:↑23.42%
第十四、金华
GDP增速跌破7%引发楼市危机 2016年20城市房价暴跌
住宅均价:11,622元/平
环比上月-1.54%
第十五、台州
GDP增速跌破7%引发楼市危机 2016年20城市房价暴跌
住宅均价:11,284元/平
环比上月+1.22%
第十六、绍兴
GDP增速跌破7%引发楼市危机 2016年20城市房价暴跌
住宅均价:10,740元/平
环比上月+1.47%
第十七、大连
GDP增速跌破7%引发楼市危机 2016年20城市房价暴跌
住宅均价:12754元/平米
环比上周:↓0.65%,环比上月:↓0.67%,同比去年:↑1.11%
第十八、苏州
GDP增速跌破7%引发楼市危机 2016年20城市房价暴跌
住宅均价:12565元/平米
环比上周:↓0.25%,环比上月:↑1.67%,同比去年:↑16.52%
第十九、济南
GDP增速跌破7%引发楼市危机 2016年20城市房价暴跌
住宅均价:10034元/平米
环比上周:↓0.49%,环比上月:↓0.26%,同比去年:↑11.56%
第二十、成都
GDP增速跌破7%引发楼市危机 2016年20城市房价暴跌
住宅均价:9418元/平米
环比上周:↓0.15%,环比上月:↓0.85%,同比去年:↑3.93%
中国经济正处于转型期,如今终将迎来转型的阵痛,不过国家在整个经济和相关行业控制度较高,中国经济的转型我们不必过分担心。值得警惕的是,经济在转型中很有可能对楼市产生较大的冲击,楼市泡沫或将破裂,房价也面临暴跌的危险!
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本项目(吕梁中央公园)占地17.6万平米,总建面65.96万平米,分四期开发,总户数3439户,项目住宅使用年限70年,商业使用年限40年,建筑风格属于新古典主义风格,由16栋33层,7栋30层高层住宅,9万平米商业, 2栋写字楼组成。项目案名为:中央公园,小区总共4个入口,在滨河路、凤山路设2个主入口,项目南北2个副入口。户型面积为107平米到287平米,从二居到五居。小区以中心水景为中心,三点一线景观轴,坡地园林,儿童乐园、小品,景观灯,使得小区园林更加丰富,营造公园的氛围。整个社区由主路、林荫小道和鹅卵石铺成的小路组合而成,布局合理,人车分流。配套有会所,其中包含:咖啡、茶吧、雪茄吧、西餐厅、红酒吧;桌球馆、乒乓球馆、游戏厅等。
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