对于初入平潭楼市的平潭买房者来说,大部分人的反应,一定是“什么?!这么贵?那怎么买的起房呢!”。是的,平潭房价一直在涨,且上涨的速度远远超过你的工资上涨速度。因而从某种意义上讲,置业的意义不只是选择一套房子,消费方式、家庭构成、职业规划等都可能因此发生巨大的变化。
那么对于大多数平潭初次置业的人来说,应该做好什么样的工作,才算做好了购房的准备呢?
买得起住不起?好尴尬但还是要保持微笑
首次置业,挑选适合自己目前需求的应该是基本准则。否则将可能面临的是买得起住不起的尴尬。每个月的供房款占去收入不小的—部分,还有物业管理及水电煤气等费用,可能会压得人喘不过气来。年轻置业一族一般都刚从大学毕业不久,工作年限不长,初入社会需要花钱的地方很多,生活必需品要不断配齐、同事同学关系的维护、各种社交场合的投入以及参加各种培训的费用都将是不可避免的。所以,买房前要清算一下自己现有的“现金流”,包括存款、现金、可以套现的股票等。根据“现金流”,考虑付款方式和所能支付的首付款,从而考虑所购买的房子的总价。
平潭单身族:实惠是上策
单身人士正处于创业阶段,购房带有明显的过渡性质,既要考虑眼下居住的方便,还应考虑日后转手,购买时总价低是关键。而原住房如处于成熟社区,出租或出售都将十分容易。小户型住宅总价不高,同时配备也很齐全,正合了需要,如果能选择装修房则更加省时省力。在楼层、朝向、采光等细节问题上,则无需过分计较,便宜实惠才是上策。在付款方式上,建议采取银行按揭。
平潭年轻夫妻:两室较适宜
这一群体在一定程度上与单身人群类似,虽然已婚,但双方仍处于事业的起步阶段,积蓄不多,家庭月收入不高,在购房时一般会得到父母的资助,在资金不太紧张的情况下,地理位置就成了购房的时因素,另外,对交通、生活配套、小区品质的要求会更高。但年轻夫妇置业时,必须考虑到将来有了小孩或双方父母一同居住的需要,购房时好选择一套两室房,只要交通方便,周边配套齐全,以后换大房时这套还可以用来出租。
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