房产热榜
楼盘热评榜
1海峡如意城12000元/㎡160条点评
2星海湾一号9000元/㎡154条点评
3旺达滨海国际13500元/㎡155条点评- 4海昇城162条点评
- 5正荣润海161条点评
- 6滨海君天下156条点评
- 7中福广场157条点评
- 8正荣.御湖湾171条点评
- 9长福麒麟湾157条点评
- 10平潭尊捷广场148条点评
小市民看降准降息 贷款难了!房价涨了!地价高了!
【小市民看降准降息 贷款难了!房价涨了!地价高了!】 10月23日, 央行 宣布再 降息 及再降 存款准备金率 。其中银行的 房贷利率 经过连续降息已经跌入自2009年以来的低。此前,企业的开发贷、公司 债利率也已经跌至较低水平。在资金使用成本不断降低,流动性相对充裕的大背景下,资产价格存在上涨可能性,那么 开发商 和 购房者 应该奉行怎样的投资策略呢? 小市民买个房都是盘算着过日子,银行等一有个风吹草动,就忍不住记一记算一算,10月份又来了一次降准降息,个想法,哎呀,股市要涨了,理财要亏了,其实这么快频率小市民都觉得麻木了,估计楼市也该免疫了,不过细细盘算下今年货币政策调控,发现地价涨房价涨真的是与一次次贷款放宽密不可分。 2015年次降准降息: 2月5日 "降准":下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,紧接着3月1日 "降息":一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。 2015年第二次降准降息: 4月20日 "降准":下调金融机构人民币存款准备金率1个百分点。并且5月11日 对称"降息":一年期贷款基准利率下调
房天下综合整理2015-10-28
贝克汉姆花费近3亿元打造“贝克汉宫2.0”(图)
据 英国媒体 《SWNS》报道, 贝克汉姆 夫妇前往 英国柯兹窝区 看房,相中1间要价将近3亿元、足足有380个标准足球比赛场地大小的豪宅。据悉,前阵子夫妻俩也带着小孩们前往查看,确认是否也合子女心意,疑似要在这间全英国贵、被列为2级古迹的乡间豪宅,打造"贝克汉宫2.0 ",相当令人称羡。一起来看看 贝克汉姆的豪宅 吧! 该乡村庄园位于格洛斯特郡,有十间卧室,六间浴室和一个非常大的足球场。另外,庄园还设有餐厅和会客室等房间,是普通房型的24倍大。而且它周围的花园是由英国的景观设计师设计的。售价2亿7千万元人民币,为了买下新"宫殿",夫妻俩出售了他们位于赫特福德郡的12英亩的庄园,还出售了一部分豪华轿车。 这间被贝克汉姆相中的乡间豪宅,主屋外有13栋附属建筑,总共有10间卧房,户外花园则是由"全英伟大建筑师"埃德温鲁泰恩斯爵士设计,除了能在贯穿花园的狄克勒河中钓鱼,甚至能在其中豢养1800头母羊,要价高达2.66亿元,占地足足等于380个足球场,豪奢程度相当惊人。 远观乡村豪宅的外观,像是一个小城堡。庄园的里面是一套别墅,另外还有4个空屋子等待进一步的规划审批。庄园附近风景宜人,环境
搜狐网2015-10-28
平潭买房支招:顶楼该买吗?
所谓仁者见仁,智者见智,要不要买顶楼?顶楼好不好?以前一直住低层,饱受了住低层阴暗潮湿、干扰大“痛苦”,所以打心眼里渴望能住上带来高度感的顶楼,近买房对顶楼特别地关注。觉得通风、采光、景观、视野都很棒,即使临近马路,感觉噪音也很小。 而且顶层要比下一层面积同样大小的单位要便宜很多,有的或许还带一个小阁楼,这对初次置业、积蓄并不多的人来说可节约一些首期款和贷款利息。但有人却说,顶楼之所以便宜是因为顶楼夏季的室温一般比下面的要高。后来朋友也提醒她说,住顶楼夏热冬冷,而且容易出现漏水、裂缝等问题,况且住在十多层的顶楼,一旦电梯发生故障或停电,上下通行都不方便。现在省了点钱是好事,就担心日后有麻烦。 1 心理障碍顶楼到底值不值得买? 小文家一直住低层,饱受了住低层阴暗潮湿、干扰大“痛苦”,所以打心眼里渴望能住上带来高度感的顶楼,近看楼,她对顶楼特别地关注。 近日,她在一已经封顶的楼盘找到了一套心水单位,随销售人员上顶楼单位看房,尽管外立面的棚架还未拆,房间没有装修,但通风、采光、景观、视野都很棒,即使临近马路,感觉噪音也很小。而更为吸引她的是,顶层的这套单位比下一层面积同样大小的单位要便宜5
房天下昆山二手房2015-10-27
20个平潭装修流程 第8个竟然是……
平潭房天下总结整理了房屋装修的20个流程,大家一起来学习下吧! 1、前期设计 主要是根据自己的生活习惯设计,并且对自己的房间进行一次详细的测量,大家不要犯懒,好亲自测量一遍,测量的内容主要包括: (1)明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;(2)明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。 平潭房天下总结整理了房屋装修的20个流程,大家一起来学习下吧! 2、主体拆改 进入到施工阶段,主体拆改是先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了,就是先把工地的框架先搭起来。 3、水电改造 水电路改造之前,主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间,一些同学可能知道,还应该进行橱柜的次测量。其实所谓的橱柜次测量并没有什么实际内容,因为墙面和地面都没有处理,橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸,而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置,提出一些相关建议。主要包括: (1)看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装;(2)看看水表的位置是否合适;(3)看看上水口的位置是否便于以后安装水槽
房天下2015-10-27
10步教你轻松办理平潭二手房按揭贷款
二手房贷款有很多门道的,稍不注意就是十几万、几十万的差距。大家在平潭买房可要看仔细咯! 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例在这个环节买方一般应在现场看房的同时查验卖方的《房屋产权证》水电气费记录等凭证有时卖方会要求买方缴纳一定的定金;2、买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式如万元作为首付款其余资金申请贷款等)并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系;3、由于二手房的特殊性买方需要先找评估公司对所购房产进行评估银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据需注意的是有些银行会只接受指定评估公司的评估报告而有些银行则没有要求因此购房人在评估前要先咨询贷款银行;4、为了保证贷款的安全性一般银行会要求买方提供担保担保人可以是有经济能力的个人也可以是专业的担保公司需注意的是目前有些银行已经推出了无担保的二手房贷款因此购房人在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取;5、买方持《私产房屋代收代付协议》到贷
房天下综合整理2015-10-27
2015年平潭二手房交易税费详解
关于平潭二手房税费一直是大家较为关注的问题,然而随着二手房交易税费的调整,也让很多购房人把矛头指向了一手房。到底2015年平潭二手房交易税费有哪些需要注意的呢? 1.部分如何交税? 二手房交易税所谓部分,意思就是业主的房产证有两个人或者两个人以上,这两个人分属两个独立家庭,其中一个或者以上是家庭,另外部分业主则家庭不是。 二手房交易税比较典型的情况是,房产证是父母和成年儿子的名字,房产证是两兄弟,两姐妹(尤其继承得到房子,特别容易出现多个业主)。其中一方有其他房子,一方只有这一套房子。 二手房交易税在这个前提下如果房子已经满5年,如何交个税呢?是全免?全额交1%?还是部分交1%? 二手房交易税方面,个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税,税率为房屋评估总额的5%;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 二手房交易税其他的则是部分交个税,也就是不的那个份额的人需要交个税,的那个人可以免除个税。 二手房交易税注意,家庭的意思不是看户口本,而是仅仅计算
房天下兰州二手房2015-10-27
平潭买房必须避开的12条风水禁忌
有的房子一走进就让人感到神清气爽,有的房子却让人感到压抑,这些都与房子的位置朝向、户型格局、建筑风格有关。希望平潭房天下整理的的12条禁忌能够给您有所启发。 1、卧室家具忌用不平整。 不平整即代表不和谐,久居则易生口角事端。 2、花草适合摆客厅不适合放在卧室。 卧室喜放大叶、阔叶的植物,增强夫妻之间的感情,增强主人的财运,做起事来得心应手,易得上司青睐。小叶花草会让主人陷入琐碎的境地,做事老有反复。 3、床头嵌镜,招惹鬼魅。 主人经常头疼、失眠。浪漫要讲原则和,可不能因为浪漫而影响了健康。许多年青人把屋子装修的标新立异,孰不知物各有序,悖之受牵累。 4、卧室喜用整窗,忌用分开的两扇或多扇窗。 本来就是一面窗墙的事,却分成好几块,想来都麻烦。难怪也忌这一点。做事多有分歧,不能一气呵成,买房时要多看看。 5、床上和地下凌乱会影响主人的运气。 就在你身边,无处不在,简捷易懂。谁都知道乱糟糟的人做不出大事一样,所以收拾好你的环境,给自己一个好心情。好运自然来。 6、床离玻璃窗太近。 空透无依,不能脚踏实地,影响事业的发展。现代大都市往往楼前有楼、楼后有楼、楼边有楼,卧床过份地靠近窗户,使得卧
房天下成都二手房2015-10-27
学者解读南宋临安:人口密度大 宰相租房住
【学者解读南宋临安:人口密度大 宰相租房住】 想要了解 宋朝 城市生活,普通人,包括 学界、考古人 的参考书里,肯定有 《东京梦华录》、《梦粱录》、《武林旧事》 等有名的文献。从古到今,白纸黑字的历史记载,并没有什么问题。但昨天,有个人却打了一个大大的问号。 包伟民,中国宋史研究会会长,曾是浙江大学历史系教授,他如今的身份:中国人民大学历史学院教授、唐宋史研究中心主任。昨天,他在杭州图书馆做了一场讲座,题目是这样的:走出梦华世界:从 南宋 行都 临安城 看中国近古城市的发展瓶颈。 说到 南宋时期 的杭州,很多人的印象是说:繁华啊。用南宋人周密的话说:就像做了一场梦,太美了。但包伟民的新解读却没有这么美好。 《清明上河图》里 为什么没有一个讨饭的 问:说到宋朝,大家都认为繁华,为什么您却让我们"走出梦华"? 包伟民(以下简称包):现代学者解读宋代城市生活,主要通过《东京梦华录》、《梦粱录》,让我们形成了一种印象:当时的城市生活很繁华,也很开心,连穷人都很开心,过节时都在街上玩。我们常想,还不如生活到那个时候去呢。 但是,这样的一种认识,是不是全面呢?所以我说要"走出梦华",因为这样的认
钱江晚报2015-10-27
平潭买房注意事项有哪些?不看不知道!
在平潭买房有很多买房注意事项你造吗?房子作为一个家庭的物质载体始终贯穿着一个人生命的过程,买房子是人生之中的一件大事。买房子也是涉及到很多人的一件事,父母会为子女的教育和婚嫁而买房,年轻人想在城市生根发芽也要买房。在房价长期飞涨且居高不下的当今中国,买房已经成为压在很多人头上的一座大山。 在平潭买房子既然是件大事,当然要慎重考虑,不管你是买房子居住,还是买房子投资,都得详细的了解很多方面的信息。那么,买房子一般要考虑哪些因素呢?如何才能买到一个令人满意的房子呢?下文就以平潭为例,给你讲讲买房的问题。 买房子是一件再普通不过的事了,人们在谈论起来都可以说上两句,但是说的详细且专业的往往占少数。一旦我们决定了要买房,首先考虑的是 房价问题 ,其实房价受很多因素的影响,但其中对房价影响比较大的因素主要包括地段、交通位置、配套设施、房屋自身情况等。地段是影响房价的首要因数;交通位置也是影响房价的重要因素,离城市主干道近的地区房价就偏高,火车站、交通线的修建会带动附近地区的房价上涨。 配套设施 指的就是房子所在区域的学校、商场、菜场、超市、医院等,比如说教育地产一般价格可能会异常偏高。另外,医
房天下综合整理2015-10-26
2016年平潭房价是涨还是跌?12原因帮你解疑
今年楼市频出利好政策,楼市缓慢回暖,现在更多人开始关心2016年平潭房价是涨还是跌呢?有人认为房价仍然上涨,也有人唱衰楼市,坚持房价暴跌论,认为楼市的利好政策恰恰是楼市即将崩盘的“回光返照”,业内专家则认为2016年平潭房价会延续今年房价走势,会缓慢稳步持续上涨,并列出2016年平潭房价将继续上涨的原因,坚决反对楼市崩盘论。 1.“有房才有家”的传统守旧思想赶着房价上涨 受几千年来的传统封建思想的影响,国人总认为“有房才有家”,没有房就形同漂泊,像无根浮萍。这一思想根深蒂固,一直在影响、左右着国人。受这一陈腐思想的影响,国人在成年后,都为房而奋斗,所以产生了大批的房奴。 2.房子是保值的佳投资 房子已不再仅仅是居住的,同时更是一种理想的投资产品。在银行利息式微、股市风险较大、黄金行情不稳等因素催动下,房子成了百姓为保值增值的投资产品。 3.经济高速发展,享受意识增加 经济高速发展,享受意识增加,导致房屋居住时限短而加大市场需求空间根据有关部门调查研究,发现一套房子,通过在住了七至八年后便会换新房,这也就是说,一个人(家庭)在买了一套新房子后,七八年后,又成了业主,这其中还附开投资炒房
房天下房天下2015-10-26
